Vormerkung
Wir die Immotrend Immobilien GmbH freuen uns, dass wir für Sie tätig sein dürfen. Die Erfüllung unserer Maklertätigkeit widmen wir uns mit größter Sorgfalt und in Wahrnehmung der Interessen unserer Auftraggeber. Unsere Tätigkeit erfolgt gemäß den Bestimmungen der §§ 652 ff. BGB, den allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätzen. Zudem halten wir uns an die Standesregeln unserer Berufsstandes, zu denen wir uns als Mitglied des IVD Immobilienverband Deutschland verpflichtet haben.
§ 1 Vertraulichkeit und Weitergabe Verbot
Der Kaufinteressent verpflichtet sich diese und sämtliche im Rahmen dieser Vereinbarung und im Zusammenhang mit dem Objekt erhaltenen Informationen und Unterlagen vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben.
Jede unbefugte Weitergabe der nachgewiesenen Kaufgelegenheit an Dritte führt in voller Höhe zur Honorarpflicht, wenn der Dritte den Kaufvertrag abschließt.
§ 2 Vorkenntnis
Sollte unser Angebot bereits bekannt sein, so ist uns hiervon innerhalb 8 nach Zugang Kenntnis zu geben und die Quelle zu belegen.
§ 3 Provisionsvereinbarung
Im Falle eines Erwerbs des oben genannten Objekts durch den Kaufinteressenten oder durch eine mit ihm wirtschaftlich oder persönlich verbundene Person verpflichtet sich der Kaufinteressent / Käufer, an die Firma Immotrend Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Anspruch auf das Erfolgshonorar entsteht mit dem Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags und ist an diesem Tag zur Zahlung fällig, mehrere Interessenten haften als Gesamtschuldner.
Das Erfolgshonorar ist ausschließlich an die Immotrend Immobilien GmbH,
IBAN DE51 5005 0201 0000 7404 97 – BIC HELADEF1822 bei der Frankfurter Sparkasse zu überweisen.
§ 4 Informationspflicht des Auftraggebers
Der Kaufinteressent unterrichtet die Firma Immotrend Immobilien GmbH sofort von einem Vertragsabschluss und sorgt für die Übersendung einer Vertragsabschrift.
Sofern aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlertätigkeit direkte Verhandlungen aufgenommen werden, ist auf unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen. Der Inhalt der Verhandlungen ist uns unaufgefordert und unverzüglich schriftlich mitzuteilen.
§ 5 Haftungsausschluss für Angaben im Exposé und in Anzeigen
Die Firma Immotrend Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der im Exposé sowie in den Verkaufsanzeigen enthaltenen Angaben. Diese Informationen stammen vom Verkäufer oder gemäß den uns von Dritten erteilten Auskünften. Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart prüfen wir die Richtigkeit nicht. Der Kaufinteressent wird darauf hingewiesen, sich vor Abschluss eines Kaufvertrages eigenständig von der Richtigkeit der Angaben zu überzeugen.
§ 6 Schadensersatz
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten ausgeschlossen
Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadens- und Aufwendungsersatz beträgt 3 Jahre und beginnt mit Entstehen des Anspruchs.
§ 7 Doppeltätigkeit
Die Immotrend Immobilien GmbH ist berechtigt sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig zu sein sofern keine Interessenkollision besteht. In diesem Fall kann eine vom Verkäufer und vom Käufer eine Provision verlangt werden.
§ 8 Vertragsdauer und Kündigung
Exklusive Maklerverträge (Alleinaufträge) haben eine vereinbarte Laufzeit, die nur aus wichtigem Grund vorzeitig gekündigt werden kann.
Allgemeine Maklerverträge können beiderseits jederzeit mit einer Frist von 14 Tagen schriftlich gekündigt werden., soweit keine abweichenden Vereinbarungen getroffen wurden.
§ 9 Schlussbestimmungen
Änderungen und Ergänzungen dieser Vereinbarung bedürfen der Schriftform.
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrags ganz oder teilweise unwirksam oder nichtig sein oder infolge Änderung der Gesetztes Lage oder durch höchstrichterliche Rechtsprechung oder auf andere Weise ganz oder teilweise unwirksam oder nichtig werden oder weist dieser Vertrag Lücken auf, so sind sich die Parteien darüber einig, dass die übrigen Bestimmungen dieses Vertrages davon unberührt und gültig bleiben. Für diesen Fall verpflichten sich die Vertragsparteien, unter Berücksichtigung des Grundsatzes von Treu und Glauben an Stelle der unwirksamen Bestimmung eine wirksame Bestimmung zu vereinbaren, welche dem Sinn und Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nah kommt und von der anzunehmen ist, dass die Parteien sie im Zeitpunkt des Vertragsabschlusses vereinbart hätten, wenn sie die Unwirksamkeit oder Nichtigkeit gekannt oder vorgesehen hätten. Entsprechendes gilt, falls dieser Vertrag eine Lücke enthalten sollte
Widerrufsrecht und Widerrufsbelehrung
Eine große Zahl von Maklerverträgen kommt über das Internet, per E-Mail, Telefon usw. zustande. Interessenten fordern per E-Mail ein Exposé / Informationen an und damit fällt die Maklerdienstleistung unter das Fernabsatzrecht, welches vorschreibt, Privatpersonen unmittelbar und in Textform auf ihr 14-tägiges Widerrufsrecht hinzuweisen sind und sie fristwahrend auch vom Widerrufsrecht Gebrauch machen können.
Wollen Sie, dass wir vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist tätig werden (z.B. Besichtigung einer Immobilie), können wir dies nur, wenn:
- Wir sie ordnungsgemäß belehrt haben (Widerrufsbelehrung)
- Sie die ausdrückliche Zustimmung gegeben haben, dass wir vorzeitig tätig werden sollen und Sie bestätigt haben, dass Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns erlischt,
- Wenn Sie uns die Nachweisbestätigung / Provisionsvereinbarung mit Identitätsprüfung ausgefüllt und unterzeichnet zurückgesandt haben.
Ausübung des Widerrufsrechts
Bitte teilen Sie der Firma Immotrend Immobilien GmbH Ihren Widerruf mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. per Brief oder per E-Mail) mit. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt es, wenn die Mitteilung vor Ablauf der Widerrufsfrist abgesendet wird.
Ausschluss des Widerrufsrechts
Das Widerrufsrecht erlischt, wenn der Auftraggeber ausdrücklich zugestimmt hat, dass mit der Erbringung der Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist begonnen wird und er zur Kenntnis genommen hat, dass er dadurch sein Widerrufsrecht verliert.
- Der Auftraggeber beauftragt hiermit den Auftragnehmer ausdrücklich sofort und abschließend tätig zu werden. Die Widerrufsfrist erlischt dadurch. Dam Auftraggeber ist dies bekannt und wird hiermit bestätigt.
Muster- Widerrufsformular
Sollten Sie den Vertrag widerrufen wollen, senden Sie diesen bitte an
Immotrend Immobilien GmbH
Beethovenstr. 40
63179 Obertshausen
Hiermit widerrufe(n) ich / wir den von mir / uns abgeschlossenen Vertrag über:
die Erbringung der bestellten Dienstleistung:
Straße, Hausnummer Vorname, Nachname
PLZ, ORT Datum, Unterschrift