• Vermietung von Wohn- und Gewerbeeinheiten

• Auswahl, Prüfung und Bonitätskontrolle geeigneter Mieter

• Erstellung und Abschluss von Mietverträgen

• Durchführung von Mieterhöhungen nach gesetzlicher Vorgabe

• Verwaltung und Überwachung der Mietzahlungen

• Mahnwesen und konsequente Bearbeitung von Mietrückständen

• Erstellung von Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen

• Koordination von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen

• Organisation und Steuerung von Handwerkern und Dienstleistern

• Regelmäßige Objektbegehungen und Zustandskontrollen

• Ansprechpartner für Mieter in allen Belangen

• Bearbeitung von Mieteranliegen, Beschwerden und Konflikten

• Durchführung von Wohnungsabnahmen und -übergaben

• Abwicklung von Kautionen und deren Rückzahlung

• Abschluss und Verwaltung von Versicherungen sowie Schadensmeldungen

• Durchsetzung von Hausordnung und mietvertraglichen Pflichten

• Kündigungsmanagement und rechtssichere Abwicklung von Mietverhältnissen

• Optimierung der Mietrendiete und kontinuierliche Marktanpassung der Mieten

• Dokumentation aller Vorgänge

• Strategische Bewirtschaftung zur nachhaltigen Wertentwicklung der Immobilie

• Verwaltung einzelner Wohneinheiten im Auftrag des Eigentümers

• Abschluss, Gestaltung und laufende Betreuung von Mietverträgen

• Auswahl und Bonitätsprüfung geeigneter Mieter

• Überwachung der Mietzahlungen und Durchführung des Mahnwesens

• Anpassung der Miete im Rahmen gesetzlicher Möglichkeiten

• Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen

• Kommunikation mit Mietern als zentraler Ansprechpartner

• Koordination und Überwachung von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen innerhalb der Einheit

• Beauftragung und Steuerung von Handwerkern und Dienstleistern

• Durchführung von Wohnungsübergaben und -abnahmen

• Verwaltung und Abwicklung von Mietkautionen

• Bearbeitung von Schadensfällen und Kommunikation mit Versicherungen

• Durchsetzung mietvertraglicher Vereinbarungen und der Hausordnung

• Kündigungsmanagement und rechtssichere Abwicklung von Mietverhältnissen

• Abstimmung mit der WEG-Verwaltung bei gemeinschaftlichen Themen

• Regelmäßige Kontrolle des Objekts

• Optimierung der Vermietungssituation und Minimierung von Leerständen

• Marktgerechte Bewertung von Immobilien und fundierte Preisermittlung

• Beratung zur optimalen Vermietungs- oder Verkaufsstrategie

• Erstellung professioneller Exposés und Vermarktungsunterlagen

• Organisation und Durchführung von Besichtigungen

• Zielgerichtete Ansprache geeigneter Interessenten

• Prüfung und Auswahl von Mietern bzw. Käufern (inkl. Bonitätsprüfung)

• Verhandlungsführung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss

• Erstellung und Abstimmung von Miet- und Kaufverträgen

• Koordination aller beteiligten Parteien (Notar, Behörden)

• Begleitung des gesamten Verkaufsprozesses bis zur Beurkundung

• Durchführung von Objektübergaben und -abnahmen

• Beratung zu marktgerechten Mietpreisen und Verkaufswerten

• Entwicklung von Vermarktungsstrategien zur Minimierung von Leerstand

• Unterstützung bei der Aufbereitung der Immobilie (z. B. Unterlagen, Präsentation)

• Transparente Kommunikation mit Eigentümern während des gesamten Prozesses

• Organisation aller relevanten Unterlagen (Energieausweis, Grundrisse etc.)

• Nachbetreuung und Unterstützung auch nach Vertragsabschluss